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北京部分新盘高定金转嫁拒贷风险

发布时间:2019-11-10 20:59:45

在金九银十的良好预期和楼市二次调控的巨大压力双重作用下,进入9月中下旬,此前热销的保利茉莉公馆、绿地新里西斯莱公馆等项目开始大批推出房源出清,保利茉莉公馆甚至还向购房人提出了定金20万元的要求,几乎是常规数额的4到5倍。

保利茉莉三期开盘前并未收取任何形式的诚意金,可就在临开盘前却在售楼处内贴出通知:选房当天必须交纳20万元定金才算有效,而且该定金不予退还。这就意味着,即便购房人将来因银行拒放贷款而要求退房,也不能拿回已交给开发商的定金。

据我所知,有着霸王条款意味的20万元定金,是开发商针对近期房贷收紧、新盘价格不稳定而指定的。购房人赵小姐表示,北京已经有了由银行拒贷引起的购房人毁约并成功拿回定金的案例,开发商可能也是担心购房人因贷款审核问题节外生枝。

除了定金增加外,保利茉莉三期的成交均价也从每平方米17000元左右,涨到了近18000元,足以使一套房子总价比原来高出10万元。即便如此,当天开盘的1100多套房源还是迅速被订购一空。

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